БЛОГ ТУРКИНА ФЕДОРА
Красивый дом создает счастье
Интервью

Красивый дом создает счастье

32132 0 01.11.2013

О том, почему яркая архитектура важна даже для жилья массового спроса, о концепции доступного комфорта и социальной ответственности застройщика рассказывает генеральный директор группы компаний «РосСтройИнвест» 

Федор Туркин.


– Федор Олегович, ГК «РосСтройИнвест» – диверсифицированная структура, куда входят компании разного профиля. Почему развитие бизнеса пошло таким путем, и оправдал ли он себя? 
– Причина очень проста: нам приходится работать в разных направлениях. Так, у нас есть две проектных организации, из которых одна проектирует преимущественно медицинские здания и сооружения, а другая занимается в основном жильем – и техническим проектированием, и собственно созданием архитектурного облика. Очень развито у нас направление генподряда – практически все основные строительные работы мы выполняем сами. А, скажем, компания «РосСтройГеология» занимается подземным строительством.  
Разветвленная структура холдинга позволяет выполнять широкий спектр работ собственными силами и очень выручала нас в периоды кризисов – разобраться между собой было гораздо проще, чем со сторонними компаниями. В случае необходимости можно перенаправить финансовые потоки, а такая гибкость важна в сложных ситуациях.  
– «РосСтройИнвест» как застройщик жилья работает в сегменте массового спроса. На этом рынке доминирует, скажем так, простой, унифицированный продукт. А ваша компания демонстрирует особое внимание к внешнему облику проектов, архитектуре, что довольно необычно. С чем связан подобный подход? 
– Еще тысячи лет назад было сказано, что дом формирует сознание человека. Мне близок этот взгляд. Я уверен, что, если дом неудобный и некрасивый, то и сознание людей там будет ограниченным. Если дом – это крепость, то люди там будут сильными, но закрытыми. Если это крепость, но с воротами и садами, люди будут чувствовать себя защищенными и в то же время окруженными комфортом. Однако мне кажется, что концепция дома-крепости в наше время уже не совсем актуальна. Мы должны создавать не только защитные стены, но и ощущение счастья в доме. Архитектура – это как раз тот инструмент, который может управлять ощущениями, и мы его используем. 
Конечно, работая в сегменте комфорт-класса, невозможно применять какие-то очень дорогие и «навороченные» архитектурные решения. Тем не менее создание индивидуального архитектурного образа – в наших силах. Мы стараемся для каждого объекта находить свои приемы, и нам очень приятно получать отклики от жителей наших комплексов, которым нравится жить в красивых домах. Разумеется, им всем в идеале хотелось бы иметь квартиры побольше, а денег заплатить поменьше – мы все хотели бы такого! Но в работе мы исходим из реалий и ищем оптимальные решения в пределах наших возможностей. А это, кстати, означает думать не только об архитектуре: наши комплексы не только красивы, но и насыщены разнообразными объектами инфраструктуры, чтобы людям было удобно жить. 
– Расскажите об этом подробнее. Оснащение нового жилья инфраструктурой сегодня имеет значение и для самих застройщиков, и для покупателей.  
– Мы говорим не просто о строительстве инфраструктуры, а о социальной ответственности девелопера. Дело в том, что мы в компании, от рядовых сотрудников до руководства, выступаем за социализацию. Сегодня, как правило, люди очень закрыты, каждый живет в своем замкнутом мире. Это приводит к тому, что человек может пройти мимо чужой беды и найти себе множество оправданий. Изменить эту ситуацию можно средствами культуры, воспитания, и социально ответственный бизнес должен в этом участвовать – каждый по-своему, в своей области.  
Мы – строители и делаем то, что умеем: возводим жилые комплексы и предусматриваем в них помещения, которые могут быть наполнены общественной и культурной жизнью, образовательными проектами. Например, в нашем ЖК «Князь Александр Невский» 6 декабря открывается первый в Петербурге придомовый храм. Еще раньше – предположительно, в ноябре – в жилом комплексе начнет работу клуб истории и культуры искусств. Там будут проходить занятия по нескольким направлениям – чтобы определиться с ними, проведем опрос жителей, но уже сейчас мы точно знаем, что есть интерес к музыке, с нее и начнем. При этом программы будут не только для детей, но и для взрослых. Кроме того, планируем развивать работу по патриотическому воспитанию: вероятно, у нас откроется общественная организация, где будут работать ветераны силовых структур, отличные специалисты, имеющие большой опыт работы с молодежью. А еще есть идея открытия в жилом комплексе музея Александра Невского – на самом деле, его экспонаты уже собраны, их нужно только где-то разместить, и весьма вероятно, что мы этот замысел реализуем. 
– ЖК «Князь Александр Невский» выделяется не только архитектурным обликом, но и высотностью. Почему «РосСтройИнвест» начал строить высотные здания? У Вас нет предубеждения против знаменитых петербургских болот? 
– Ответ на вопрос о максимально возможной высоте зданий в Петербурге дан уже давно, и не нами, а высотным регламентом. А нам остается следовать ему. При этом, надо сказать, нам нравится строить высотные дома. Я считаю, что такие акценты нужны современному большому городу. Более того, еще Петр I задумывал Петербург как высотный город, который своим видом внушает уважение и позволяет «грозить шведу». 
Если говорить конкретно о наших высотных объектах, то, помимо уже реализованного 100-метрового ЖК «Князь Александр Невский», нужно назвать планируемые проекты «Екатерина Великая» и «Петр Великий» – это башни по 140 м. 
– То есть в компании формируется традиция называть проекты именами великих исторических деятелей? Она будет продолжена? 
– Да, в более отдаленных планах уже есть высотный дом, который мы хотели бы назвать «Юрий Гагарин» – это, безусловно, одно из имен, которые составили славу нашей страны. 
– В описании ваших жилых комплексов используется формула «доступный комфорт». Что подразумевается под этими словами? 
– Как известно, не существует какого-то официального стандарта, «ГОСТа», который бы говорил, что такое жилье комфорт-класса. Каждая компания может понимать это по-своему. Разработанная нами концепция «доступный комфорт», в соответствии с названием, подразумевает большую ценовую доступность, чем у конкурентов – чуть более низкие цены, гибкий подход к рассрочкам, ипотека от ведущих банков. Безусловно, жилье должно быть комфортным и грамотно спланированным. Рынком сейчас востребованы наиболее компактные квартиры, но наша задача – спроектировать их так, чтобы ни один квадратный сантиметр площади не был неэффективным. Еще один момент, о котором я уже говорил, – яркая архитектура, которая должна радовать людей. И, наконец, важно то, что все наши комплексы, помимо коммерческой инфраструктуры, будут обеспечены центрами социализации: клубами культуры и воспитания, по возможности – храмами. Сейчас этого не делает больше никто на рынке, а нам бы хотелось распространить такой подход. Мы будем активно «пиарить» идею создания культурных центров в жилых комплексах и надеемся, что другие застройщики ее подхватят.

Беседовал Павел Черняков

http://gorod.spb.ru/articles/1898

Текст сообщения*
Защита от автоматических сообщений
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
28 29 30 31 1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 1